Особняк за 60 миллионов продают в ходе спора о банкротстве

Двухэтажный шестикомнатный особняк с дизайнерской отделкой выставлен на продажу за 60 миллионов рублей в элитном поселке «Владимирская слобода» под Волгоградом. Эта недвижимость оказалась в центре судебного спора о банкротстве, который инициировал директор управляющей компании «Сигма Юг» Тимофей Бирюков против Валентины Мещеряковой, матери бизнесмена Анатолия Мещерякова.

Конфликт начался с бракоразводного процесса Анатолия и Инны Мещеряковых. Весной 2023 года Дзержинский районный суд Волгограда рассматривал иск Артема Кокина к Анатолию Мещерякову о взыскании 5 230 000 рублей по договорам займа. Оба предпринимателя известны как совладельцы ряда управляющих компаний, включая «Альфа-Юг». Ранее они были партнерами в организациях ООО «Сантехсервис», ООО «Волгоградлифт» и ликвидированном ООО «Жилье 46».

7 ноября 2022 года Анатолий Мещеряков вышел из состава этих компаний. Его бывшая жена Инна Мещерякова вступила в судебный процесс как третье лицо, оспорив фиктивность договоров займа. «В конце 2022 года мы развелись с супругом, сейчас у нас идут суды по разделу имущества, — рассказала волгоградка. — После развода я узнала о том, что он вышел из практически всех своих фирм, а также отписал имущество на друзей и родных. А затем я узнала, что его друг и бизнес-партнер Артем Кокин через суд потребовал вот эти пять миллионов по якобы договорам займов, причем целевых, которые он якобы давал моему бывшему мужу на приобретение ряда коммерческих помещений.»

Инна Мещерякова оспорила все сделки бывшего мужа, полагая, что он стремился закрепить право на недвижимость за Артемом Кокиным, чтобы избежать раздела имущества при разводе.

В ноябре 2023 года Артем Кокин подал заявление о банкротстве Анатолия Мещерякова в арбитражный суд Республики Калмыкия. Он требовал включить в реестр кредиторов 5 230 000 рублей основного долга, почти 2,5 миллиона рублей процентов и более 10 миллионов рублей пеней. Позже Кокин отказался от иска, и производство по делу прекратили.

Практически одновременно Тимофей Бирюков обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском о банкротстве Валентины Мещеряковой. Он утверждал, что одолжил ей 500 тысяч рублей, которые она не вернула. Валентина Мещерякова признала долг и попросила применить процедуру реализации имущества. Суд признал ее банкротом, и по мировому соглашению сумма задолженности значительно увеличилась.

В марте 2024 года Тимофея Бирюкова задержали по подозрению в получении и даче взяток. Информация о мере пресечения в его отношении не раскрывается.

Инна Мещерякова заявила: «Валентина Мещерякова — это моя бывшая свекровь. Считаю, что ее преднамеренно обанкротили, чтобы мне не достался этот дом. У меня даже есть запись разговора, где юристы моего экс-супруга прямо советуют мне соглашаться на то, что предлагают. В противном случае обещали оставить меня вообще без ничего. Поэтому, думаю, и выставили дом во «Владимирской слободе» на продажу. Нет, мне, конечно, льстит безумно, что ради меня такие телодвижения, мне это даже немножко льстит, но мозги же у людей должны быть…»

Согласно мировому соглашению, Валентина Мещерякова оказалась должна Артему Кокину 29,5 миллионов рублей основного долга, более 7 миллионов рублей процентов и около 20 тысяч рублей финансовому управляющему. Для погашения задолженности ей пришлось передать кредитору земельный участок площадью почти 15 соток, жилой дом и баню в «Владимирской слободе». Общая стоимость этого имущества оценивается в 30 миллионов рублей. Инна Мещерякова не возражала против передачи дома.

Однако бывшая супруга Анатолия Мещерякова не согласилась с мировым соглашением. Она указала, что суд не учел права несовершеннолетних детей, один из которых по решению суда проживает с отцом именно в этом коттеджном поселке. «Таким образом, по мнению апеллянта, судом к рассмотрению настоящего обособленного спора должны были быть привлечены законный представитель несовершеннолетних детей мать Инна Мещерякова, а также органы опеки и попечительства», — отмечено в материалах суда.

Попытка обжаловать банкротство Валентины Мещеряковой не увенчалась успехом. Суд прекратил производство по делу, пояснив, что Инна Мещерякова не является лицом, участвующим в деле о банкротстве и наделенным правом на обжалование.

По сведениям из системы «Контур.Фокус», Тимофей Бирюков, Артем Кокин и Анатолий Мещеряков значатся учредителями ООО «ИВЦ», которое занимается обработкой данных. Эти же фамилии встречаются в других управляющих компаниях, связанных с обслуживанием многоквартирных домов.

Журналистам не удалось получить комментарии от Тимофея Бирюкова, Артема Кокина, Анатолия Мещерякова и Валентины Мещеряковой. При звонке на номер Бирюкова женщина попросила представиться и объяснить причину звонка, сославшись на опасение мошенников. Анатолий Мещеряков сбросил вызов, Кокин не ответил, а на телефоне Валентины Мещеряковой сработал автоответчик.

Арбитражный суд Волгоградской области постановил, что дом по мировому соглашению перешел в собственность Артема Кокина. Полиция Волгограда усмотрела в действиях Анатолия Мещерякова признаки нескольких преступлений и направила материалы в Калмыкию для дальнейшей проверки.

Объявление о продаже коттеджа размещено на нескольких интернет-площадках. Продавец заверяет, что все документы оформлены, собственник один, а недвижимость не имеет обременений и подходит для ипотеки.