Адвокат: продажа земли для многодетных ведет к уголовному делу
Волгоградский адвокат Наталья Попова предостерегает многодетные семьи от продажи полученных от государства земельных участков. Такие действия могут быть расценены как мошенничество и повлечь уголовное преследование.
15 апреля, 2026, 04:40 1
Участки для многодетных семей часто выделяются в местах без дорог и возможностей подключения к коммуникациям.
Источник:
В своем Telegram-канале известный волгоградский адвокат Наталья Попова обратила внимание на серьезные правовые риски, связанные с попыткой продажи земельного участка, выделенного многодетной семье администрацией.
«Многие знают: семьи с тремя и более детьми с 2011 года имеют право бесплатно получить земельный участок от государства. Звучит как настоящая помощь, — напоминает Наталья Попова, — Но есть нюанс, о котором чиновники обычно молчат, а продавцы «лёгких денег» — нет.»
Адвокат поясняет, что на практике участки часто выделяются в непригодных для жизни местах — в голой степи или чистом поле, без дорог, электричества, газа и водоснабжения. Доступ к таким наделам затруднен, что делает строительство дома практически невозможным.
Примером служит ситуация в поселке Солнечный Краснооктябрьского района Волгограда, где многодетные семьи, получившие землю, жалуются на отсутствие подъездных путей и коммунальных сетей.
Не видя перспектив для освоения, некоторые семьи решают переуступить право на участок третьим лицам за денежное вознаграждение, рассчитывая хоть на какую-то компенсацию.
Ключевая проблема, по словам адвоката, заключается в том, что земля предоставляется не в собственность, а в аренду до момента постройки и регистрации дома. Договор аренды, как правило, прямо запрещает уступку прав.
Таким образом:
- Продажа «права аренды» является незаконной.
- Продажа самого участка без построенного и зарегистрированного дома также противозаконна.
Правоохранительные органы уже проводят проверки подобных случаев, квалифицируя их как мошенничество по статье 159 УК РФ.
«Схема простая: семья получает от государства имущество (право аренды) и продаёт его, хотя не имела на это права, — говорит адвокат, — Покупатель, заплатив деньги, остаётся ни с чем (договор ничтожен). А продавца привлекают к уголовной ответственности.»
За это деяние предусмотрены следующие виды наказаний:
- Штраф до 120 000 рублей или в размере дохода за год.
- Обязательные работы до 360 часов.
- Исправительные работы до 1 года.
- Арест до 4 месяцев.
- Лишение свободы до 2 лет в зависимости от ущерба и квалификации.
Наталья Попова дает многодетным семьям следующие рекомендации:
- Не продавать «права» на участок, так как это незаконно и опасно.
- Официально отказаться от участка, написав заявление в администрацию.
- Потребовать предоставления другого участка, пригодного для использования.
- Объединиться с другими многодетными семьями и через суд или прокуратуру добиваться выделения земель с необходимой инфраструктурой.
- Если решено строить, то сначала возвести и зарегистрировать дом, после чего земля перейдет в собственность и ее можно будет продать законно.
«Бесплатная земля — это благо, но не тогда, когда она превращается в «земельный сертификат», который нельзя реализовать, — напоминает Наталья Попова, — Не дайте себя обмануть «покупателям» и не рискуйте свободой. Если предлагают «купить у вас участок» — проверяйте документы, консультируйтесь с юристом. Лучше отказаться от участка официально, чем получить срок за мошенничество.»
Читайте также
