Новостройки Волгограда пустуют: продано лишь 30% квартир
Аналитики ДОМ.РФ зафиксировали: в волгоградских новостройках реализовано только 30% квартир. Готовые дома сдаются в среднем на треть пустыми.
19 августа, 2026, 15:25 8
Квартиры не успевают раскупить к сдаче дома
Источник:
Эксперты «ДОМ.РФ» обнародовали данные, согласно которым девелоперы Волгограда реализовали лишь 30% квартир в строящихся домах. Статистика ЕИСЖС показывает, что предложение значительно превышает спрос, и в итоге новые дома вводятся в эксплуатацию с нераспроданными третями площадей.
Источник:
По информации за июль 2026 года, предоставленной застройщиками, в городе возводится 899 тысяч квадратных метров жилья. Распределение выглядит так:
- продано — 30% (271 тысяча м²);
- в продаже — 47% (427 тысяч м²);
- продажи не открыты — 22% (201 тысяча м²).
Если рассматривать только объекты, запланированные к сдаче в текущем году, то есть почти готовые, доля реализованных площадей составляет 58%. Остальные 42% остаются невостребованными — иными словами, примерно 4 из 10 квартир в новостройке будут пустовать.
Динамика за последние пять лет демонстрирует заметное снижение покупательской активности. В июле 2021 года застройщики продали 38% площадей — это на 8% больше, чем в 2025-м, тогда как в продаже находилось 43% (на 4% меньше, чем в 2025-м).
Себестоимость строительства при этом выросла кратно. В 2021 году в декларациях на 1 м² закладывалось 52 779 рублей, а в 2026-м — уже 114 976 рублей, то есть почти в два раза больше.
На этом фоне контрастно выглядит динамика цен на вторичном рынке. Судя по годовой статистике, стоимость такого жилья в Волгограде растёт вдвое быстрее, чем в новостройках. Эксперты связывают это с повышенным интересом горожан к покупке квартир «с рук».
Читайте также
Игры
12+
Аномальная рыбалка
Рыбачь в мире после катастрофы. Лови мутантов, находи артефакты, участвуй в рейдах и раскрывай тайны этого мира.
6+
Шарики: первое место
Лопай шарики в залипательной игре, проходи уровни, покоряй новые рекорды и занимай первые места!
6+
Северное слияние
Новый хит для любителей игры жанра Соедини 3!
6+
Магический мир
Уникальная игра, объединяющая популярные механики Match3 и пошаговые бои!
18+
Warfare 1942
Испытайте захватывающие сражения Второй мировой войны: быстрые бои, огромный арсенал, настройка, танки и стратегия на разнообразных картах!