Цены на жилье в Волгограде выросли за год

Согласно расчётам финансового аналитика Александра Елисеева, основанным на данных из открытых источников, рынок недвижимости Волгограда зафиксировал рост цен. Изменения коснулись как нового жилья, так и квартир на вторичном рынке.

Для сравнения экспертом была взята среднемедианная стоимость квартиры площадью 40 м². Анализ показал, что с июня 2025 года по апрель 2026 года цены в новостройках выросли на 4%, а на вторичном рынке — на 9%.

В абсолютных цифрах это выразилось в следующем росте:

• На первичном рынке: стоимость увеличилась на 0,4 млн рублей — с 4,4 до 4,8 млн рублей.
• На вторичном рынке: цена выросла на 0,2 млн рублей — с 4,9 до 5,1 млн рублей.

Тенденция в Волгограде отличается от ситуации в некоторых других городах России, где цены на «вторичку» растут быстрее, чем на новостройки. Например, в Махачкале за аналогичный период стоимость нового жилья, по данным аналитика, снизилась.

Ранее издание РБК отмечало, что двухкомнатные квартиры в новостройках Волгограда являются одними из самых доступных среди российских городов-миллионников.

Экономист Игорь Бельских в своих комментариях указывал, что цены на новое жильё в городе стали недоступными для многих граждан. По мнению аналитика рынка недвижимости Александра Касаева, спрос на новостройки поддерживается государственными программами льготной ипотеки и закупками муниципалитета для расселения аварийного фонда.

«На новостройки в основном ориентируются либо люди с льготной ипотекой, либо собственники недвижимости с планами на улучшение жилищных условий: они продают старое жилье для первичного взноса, тем самым уменьшая сумму ежемесячного платежа. Ну а те, у кого денег не хватает, берут вторичку», — пояснил эксперт.

Повышение спроса со стороны населения считается одной из ключевых причин подорожания жилья на вторичном рынке.