Волгоградцы просят перестроить торговый центр в парке под спортклуб

Инициативная группа волгоградцев планирует обратиться к главе СК России Александру Бастрыкину с просьбой проверить законность выделения земельного участка под торговый центр «Севен Парк». По мнению горожан, их право на отдых было нарушено возведением коммерческого объекта на территории парка Героев-Летчиков, где изначально должен был появиться спортивный клуб.

В обращении, которое подписывают жители, говорится: «Мы, нижеподписавшиеся жители города Волгограда, обеспокоены вопиющей ситуацией, сложившейся в Дзержинском районе вокруг земельного участка, расположенного в зоне парка имени Героев-лётчиков. Этот земельный участок на льготных условиях был выделен администрацией Волгоградской области ООО „Сити-лайн“ под строительство центра спорта и отдыха. Однако, по факту, на земле, предназначенной для парковой зоны и рекреационных объектов, было возведено коммерческое здание, используемое как торговый центр „Севен Парк“ с рынком. Тем самым были грубо нарушены права жителей района на благоприятную окружающую среду и доступ к спортивной инфраструктуре».

Активисты указывают на ряд нарушений. По их словам, здание было построено самовольно или с отступлениями от проекта, а Волгоградская городская дума впоследствии изменила разрешенное использование участка под общественно-деловую застройку. При этом на кадастровом плане, приложенном к решению думы, действующий торговый центр отсутствует. Этот факт, как считают волгоградцы, может свидетельствовать о фальсификации документов территориального планирования.

Согласно данным национальной системы пространственных данных, земельный участок по адресу бульвар 30 лет Победы, 21ж был учтен в 2024 году. Его площадь составляет 4 972 квадратных метра. Участок расположен на землях населенного пункта, находится в частной собственности, а разрешенный вид использования — объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы).

Само здание торгового центра площадью 5 453 кв. м было поставлено на кадастровый учет в 2021 году, строительство завершено в 2020 году. И участок, и строение являются частной собственностью.

Еще в 2016 году жители Дзержинского района создавали петицию с призывом спасти территорию парка. Тогда отмечалось, что часть парка оказалась закрытой, а на его территории разместились ресторан быстрого питания «Макдоналдс» и фитнес-клуб.

По данным системы «Контур. Фокус», ООО «Сити-лайн» принадлежит Татьяне Зверевой (70% уставного капитала) и Георгию Козицкому (30%). В списке бывших учредителей компании значится человек с теми же Ф. И. О., что и у осужденного за мошенничество и создание ОПГ экс-депутата гордумы Алексея Зверева. Компания занимается арендой и управлением недвижимостью. По итогам 2024 года ее выручка составила 52 миллиона рублей, чистая прибыль — 19 миллионов, уплаченные налоги и сборы — 3,1 миллиона рублей.

В своем обращении инициативная группа требует провести проверку законности изменения категории земли и ввода в эксплуатацию торгового центра, дать оценку действиям чиновников, а также изъять земельный участок и вернуть его в муниципальную собственность для использования по первоначальному назначению. Горожане также направили запрос в Общероссийский народный фронт с просьбой проконтролировать ход проверки и проинформировать общественность о результатах.

Ранее прокуратура Волгоградской области выявила аналогичное нарушение на улице Хользунова в Краснооктябрьском районе. Там вместо запланированного физкультурно-оздоровительного комлекса была возведена торговая точка. Судом земельный участок был возвращен в государственную собственность, а здание признано самостроем, подлежащим сносу или реконструкции под ФОК.

Генеральный директор ООО «Сити-лайн» Вадим Царапенко назвал претензии активистов надуманными. «Если бы строительство было незаконным, мне бы никто выписку не дал, правильно? У меня есть выписка с кадастровым номером и на земельный участок и на здание. Я так понимаю, это просто скандал на ровном месте», — заявил он.