Волгоград упростил реновацию двух северных поселков
Власти Волгограда продлили сроки реализации проектов комплексного развития для поселков Четвертый и Пятый участок и смягчили требования к потенциальным инвесторам.
13 февраля, 2026, 14:14 6
Судьба старых двухэтажных домов в поселках под вопросом после провала аукционов.
Источник:
Администрация Волгограда пересмотрела условия реновации двух поселков в Краснооктябрьском районе — Четвертого и Пятого участка. Основные изменения касаются увеличения сроков освоения территорий и снижения требований к застройщикам.
Необходимость в корректировке условий возникла после того, как предыдущие аукционы по поиску инвесторов для этих территорий закончились безрезультатно. Летом прошлого года и весной 2025 года тендеры были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
В рамках прошлых аукционов инвестору предлагалось:
- Для Пятого участка (ограничен ул. Генерала Ватутина, Никопольской, Маршала Еременко, площадь 18 тыс. кв. м) внести 4,57 млн рублей за право заключения договора и вложить в строительство не менее 2,13 млрд рублей за 10 лет.
- Для Четвертого участка (ограничен ул. Тарифной, Атласова, Маршала Еременко, Ополченской и Большереченской, площадь 6,03 га) заплатить 13,16 млн рублей и инвестировать не менее 11,35 млрд рублей также за десятилетие.
Для Четвертого участка также действовали требования по строительству детского сада, площадок и озеленению, а высотность новых домов могла достигать 24 этажей.
В феврале 2026 года чиновники внесли изменения, направленные на привлечение инвесторов. Ключевые поправки:
- Срок реализации проектов увеличен с 10 до 15 лет.
- Жесткие нормативы по высотности зданий и благоустройству заменены на отсылку к действующим градостроительным нормативам, что дает застройщикам больше свободы.
Повторные аукционы на право заключения договоров о комплексном развитии этих территорий пока не объявлены. Вопрос о сроках сноса старых двухэтажных домов и начале новой застройки остается открытым.
Читайте также
