В волгоградской сталинке хотят сделать дверь для юридической фирмы

В центре Волгограда продолжается конфликт вокруг помещений в доме № 8 на улице Советской. После судебного запрета на перепланировку под общепит владелица квартир заказала другой акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ). Согласно новому документу, получившему положительное заключение, в объединённых помещениях теперь предполагается разместить офис юридической фирмы. Жильцы дома считают, что акт составлен с нарушениями закона.

История началась в сентябре 2024 года, когда обитатели сталинки заметили демонтажные работы в двух купленных квартирах на первом этаже. Выяснилось, что собственником является индивидуальный предприниматель Армида Мирзаханян, владелица гостиницы и банкетного зала Nairi. Изначально она планировала объединить квартиры и прорубить отдельный выход на улицу Чуйкова для заведения общепита. Экспертиза, заказанная в конце сентября 2023 года, этот проект одобрила.

Жители обратились в надзорные органы. Ситуацией заинтересовалась прокуратура после вмешательства депутата Госдумы Алексея Волоцкова. Центральный районный суд первоначально вынес решение в пользу Мирзаханян, но затем его отменили в апелляции и кассации, удовлетворив требования комитета по охране культурного наследия.

Материалы прокурорской проверки были направлены в полицию для возможного возбуждения уголовного дела по статьям о заведомо ложном заключении эксперта и подделке документов, но в возбуждении дела отказали. Как утверждают жильцы, после короткого диалога с собственником работы возобновились.

5 марта 2025 года на сайте комитета по охране объектов культурного наследия появился новый акт ГИКЭ. В нём указано, что дом 1955 года постройки находится в удовлетворительном состоянии, а в квартире № 76 планируется лишь косметический ремонт и воссоздание входа «за счет раскрытия поздней закладки подоконного пространства» на улице Чуйкова. Эксперты из Уфы, Казани и Ульяновска сочли, что работы не повлияют на безопасность здания.

Обитатели дома с выводами не согласны. Они указывают, что акт:

• не учитывает установленный предмет охраны памятника;
• игнорирует судебный запрет на аналогичные решения по устройству входа;
• не исследует в полном объёме планы БТИ 1988 года и предыдущие экспертизы.

В своём обращении жильцы пишут: «С учетом ранее принятых Комитетом решений об отказе в согласовании аналогичного проекта представляется необходимым отменить результаты данной государственной историко‑культурной экспертизы. Есть основания полагать, что использованные при исследовании планы БТИ сфальсифицированы». Они просят не согласовывать проект, признать выводы экспертов необоснованными и, если потребуется, назначить повторную экспертизу.

Запрос с просьбой прокомментировать новый акт ГИКЭ с учётом возражений жителей направлен в комитет по охране объектов культурного наследия Волгоградской области.