«Радеж» продаёт торговый центр «Гурман» в Волгограде

Компания «Радеж», некогда конкурировавшая с региональной сетью «МАН», выставила на продажу торговый центр «Гурман», расположенный в Красноармейском районе Волгограда.

Потенциальным покупателям предлагается коммерческая недвижимость общей площадью 5598,5 квадратных метров с месячным трафиком около 100 тысяч посетителей. В здании четыре этажа, включая подземный, имеются собственная электрощитовая, центральное отопление и индивидуальный тепловой узел. Помещения сданы федеральным и региональным арендаторам. Цена объекта составляет 350 миллионов рублей.

Продажи центра начались осенью 2021 года, когда его впервые предложили за 290 миллионов рублей. На тот момент владельцами были Юрий Яковлев (7/10 доли) и Игорь Берестовой (3/10), зарегистрировавшие право собственности 12 декабря 2019 года. Недвижимость остается в залоге у банка «Кубань Кредит» до 29 ноября 2030 года.

В 2022 году цена снизилась до 280 миллионов рублей, но покупатель не нашёлся. Ещё одна неудачная попытка продажи была зафиксирована в апреле того же года.

В июне 2023 года стоимость объекта повысилась до 320 миллионов рублей. Представитель продавца пояснил: «По факту торговый центр продают всё те же люди. В том состоянии, в котором он продавался изначально, магазин не заинтересовал никого. Он требовал капиталовложений. В центре сменились арендаторы, мы добавили кондиционирование, капремонт отопления, была сделана некапитальная пристройка, мы отремонтировали вентиляцию, приведя всё в рабочее состояние.»

Однако уже в августе 2023 года цена упала до 290 миллионов, а в ноябре — до 260 миллионов рублей. Ни одно из снижений не привлекло покупателей.

Компания «Радеж», выступающая нынешним продавцом, ранее занималась развитием сети супермаркетов. В сентябре 2021 года её гендиректор Юрий Сударев объявил о прекращении торговой деятельности. Сейчас «Радеж» управляет недвижимостью. Учредитель и владелец — Игорь Семченко, который также основал московское ООО «Радеж техсервис». По итогам 2024 года выручка компании составила 562 миллиона рублей, чистая прибыль — 95 миллионов, а сумма уплаченных налогов и сборов — 155 миллионов рублей.