Волгоградская семья пострадала от эффекта Долиной
Котковы беспокоятся, что лишатся и жилья, и крупной суммы денег.
Семья Котковых из Волгоградской области может потерять квартиру в Москве, за которую заплатила 9 миллионов рублей. Причиной стал «эффект Долиной»: предыдущий собственник, пенсионер, заявил, что совершил сделку под давлением аферистов, и настаивает на ее отмене. Вместе с другими пострадавшими покупателями волгоградцы направили видеообращение президенту Владимиру Путину.
Людмила Коткова сообщила, что в августе 2024 года семья приобрела в Москве квартиру за 9 миллионов рублей для дочери, поступившей в университет. Продавец, пенсионер, производил впечатление образованного и интеллигентного человека, не вызывая подозрений.
«Квартиру искали по объявлениям. Приехали посмотреть понравившийся вариант. Продавал дедушка. У него все документы были в порядке. Проверили его, как могли, везде. Но юристы наши посоветовали взять с него психолого-психиатрическую экспертизу в институте имени Сербского. Он прошел эту экспертизу, мы ее оплатили, там 40 с лишним тысяч вышло. Он эту экспертизу прошел в день сделки, 20 августа 2024 года. Результаты показали, что все в порядке, он вменяемый», — рассказывает Людмила.
По словам Людмилы, пенсионер выдвинул единственное условие: получить всю сумму в 9 миллионов рублей наличными.
«Он попросил отдать деньги наличными, потому что он уезжает к сыну в Белоруссию. Мы хотели связаться с его сыном, чтобы удостовериться, что сын не против продажи квартиры. Но пенсионер сказал, что сын занимает очень высокий пост в Минске, чиновник. Лишний раз его беспокоить нежелательно, — говорит Людмила. — Мы поверили, потому что дедушка тоже непростой человек. Он много лет проработал главным металлургом на авиастроительном заводе. Это очень образованный, адекватный, вежливый, интеллигентный мужчина. 30 августа мы приехали, получили документы, дедушка получил деньги, расписался в акте о приеме-передаче. Мы уехали обратно в Волгоград».
Однако уже 1 сентября, по воспоминаниям Людмилы, пенсионер обратился в полицию с заявлением, что мошенники принудили его к продаже жилья.
«Якобы в тот же день, 30 августа, он передал деньги передал курьеру. Мы приехали в Москву 7 сентября, как и договаривались с дедушкой, чтобы въехать в квартиру. Он квартиру нам передал, мы въехали. Он съехал к своей дочери, о которой мы не знали. Дочь нам потом объявила: „Квартиру мы у вас отберем, мы уже наняли двух адвокатов“. Мы говорим: „Ну а деньги тогда?“ Она говорит: „А денег у нас нет“. На этом наши контакты закончились, — говорит Людмила. — Мы поехали в полицию. Там нам все рассказали, как все происходило, как дедушку якобы „обрабатывали“ и все дела».
С тех пор Котковы регулярно выезжают в Москву на заседания в Тушинском районном суде. Пенсионер настаивает на признании сделки недействительной, но, по словам Людмилы, возвращать деньги он отказывается.
«Судя по тому, как дедушка себя ведет, я думаю, это возможно, что он действительно поддался влиянию мошенников. Возможно, его дочка заставляет судиться. Но я могу ошибаться. На одном из федеральных каналов он заявил на всю страну: „Да, я обманывал покупателей, и мне перед ними очень неудобно“, — говорит женщина. — До вчерашнего дня мы были почти уверены, что квартиру у нас отберут. Но очень сильно надеемся на вчерашнее заседание Верховного суда по делу Долиной. Конечно, это нас вдохновило».
По информации Людмилы, следующее судебное заседание запланировано на 19 декабря.
Феномен, при котором продавец требует вернуть и деньги, и жилье, известен как «эффект Долиной». Он распространился и на Волгоградскую область. Например, предприниматель из Волжского Карен Бадамян также оказался в подобной ситуации: пенсионерка, продавшая ему квартиру, пытается оспорить сделку. Родственники женщины считают, что она стала жертвой мошенников. Подробности этого случая освещались ранее.
Недавно Верховный суд рассмотрел жалобы матери-одиночки Полины Лурье, которая приобрела пятикомнатную квартиру певицы Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. После года судебных тяжб спор был частично разрешен: суд оставил право собственности за Лурье, а вопрос о выселении прежних владельцев перенаправил на новое рассмотрение в Мосгорсуд.
