Волгоград ищет инвестора для реновации двух поселков

Муниципалитет Волгограда снова объявил аукцион на право комплексного развития двух территорий в Краснооктябрьском районе — поселков Четвертый и Пятый участки. Подача заявок начинается 5 июня, победителя назовут 3 июля. Начальная цена лота — 21 миллион рублей, шаг аукциона — 1 миллион 50 рублей.

Первый участок (поселок Четвертый) ограничен улицами Тарифной, Атласова, Маршала Еременко, Ополченской и Большереченской. Здесь можно построить среднеэтажные жилые дома высотой до 8 этажей с мансардой. При блокированной застройке или совпадении границ с красными линиями отступ от границ может быть нулевым. Второй участок (поселок Пятый) находится в границах улиц Ватутина, Никопольской, Маршала Еременко. На нем разрешается возвести торговый центр, поликлинику, объекты делового или государственного управления, а также жилые дома до 24 этажей. Предельные параметры улично-дорожной сети и благоустройства в документации не установлены.

Ранее, летом прошлого года, оба участка выставлялись на торги по отдельности. За право застройки поселка Четвертый участок (площадь 18 тысяч квадратных метров) тогда просили 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей. Инвестор должен был вложить за 10 лет не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей 18 копеек. Второй лот — территория в границах улиц Тарифной, Атласова, Маршала Еременко, Ополченской и Большереченской (также известная как поселок Четвертый участок) — оценивался в 13 миллионов 156 тысяч 857 рублей. Минимальный объем инвестиций за 10 лет составлял 11 миллиардов 352 миллиона 752 тысячи 307 рублей. На участке площадью 6,03 гектара разрешалось застраивать 40% территории, возводить здания высотой до 75 метров (до 24 этажей). Из 24 жилых домов на момент аукциона один уже был снесен, также имелись участки областной администрации и трансформаторная подстанция. Подрядчик обязан был построить детский сад, детские площадки и высадить высокоствольные деревья ценных и хвойных пород.

В феврале 2026 года городские власти изменили условия. Срок освоения увеличили с 10 до 15 лет, а требования к высотности и благоустройству смягчили — теперь они должны соответствовать действующим градостроительным нормативам.