В Волгограде продается знаменитый комплекс «Лукоморье»: владелец жалуется на налоги

Известный волгоградский бизнес-комплекс «Лукоморье», расположенный в парке Гагарина Краснооктябрьского района, выставили на продажу. Когда-то он начинал с небольшого кафе, а к середине 2020-х вырос до полноценного комплекса с рестораном и гостиницей.

Объявление о продаже опубликовано на популярном портале по недвижимости. Объект находится по адресу: улица Генерала Гуртьева, 9. Площадь здания — 1255,2 квадратных метра (введено в эксплуатацию в 2013 году), земельный участок — 1578 квадратных метров, который пока арендован, но продавец обещает выкупить его и оформить в собственность до сделки.

Здание стоит на земле общественно-делового назначения. На первом этаже работает ресторанный комплекс вместимостью до 1000 человек, на втором — гостиница на девять номеров. К объекту подведены отдельная линия канализации, газовая магистраль среднего давления, электроснабжение мощностью 100 киловатт, а также собственные системы теплоснабжения, вентиляции и электрооборудования.

Участок позволяет построить объекты торговли, общепита, офисы, гостиницу, спортивные, оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения. Также допускается мало- и среднеэтажная застройка до семи этажей.

На территории есть бесплатная парковка с отдельным въездом, площадка с навесом для летнего кафе, зоны отдыха и два фонтана. Продавец — юридическое лицо. Возможны аренда с последующим выкупом и продажа в рассрочку.

Согласно данным системы «Контур.Фокус», владельцем кафе «Лукоморье» является ООО «Меридиан». Директор и единственный учредитель — предприниматель Юссеф Николас Булос. Он также возглавляет крестьянско-фермерское хозяйство в хуторе Тары Иловлинского района, которое специализируется на разведении молочного крупного рогатого скота и производстве сырого молока. Кроме того, Булос входил в состав учредителей ООО «Наполеон», занимающегося арендой и управлением недвижимостью.

Финансовые показатели ООО «Меридиан» на конец 2024 года: выручка — 6,3 миллиона рублей, что на 69% ниже, чем в 2023 году. Чистая прибыль составила 455 тысяч рублей. При этом по состоянию на 10 мая 2025 года компания задолжала налоговым органам 1,9 миллиона рублей. С 2 июня по решению налоговой службы счета предприятия заблокированы из-за взыскания задолженности и непредоставления декларации. Общая сумма, которую пытается взыскать фискальная служба, — 2 миллиона 708 тысяч 124 рубля 66 копеек.

В самом заведении подтвердили факт продажи и объяснили причины: «Продается потому, что смысла нет, налоговая душит — сил нет. Да и хозяин уже устал, то ли 25, то ли 30 лет работает…»