На севере Волгограда алкомаркет реконструируют в спортивный комплекс

В Краснооктябрьском районе Волгограда началась реконструкция здания, которое ранее использовалось как сетевой алкомаркет, в физкультурно-оздоровительный комплекс. Работы ведутся во исполнение решения Арбитражного суда Волгоградской области, удовлетворившего иск региональной прокуратуры.

Как установила проверка прокуратуры в конце 2024 года, в августе 2022 года администрация региона предоставила земельный участок по улице Хользунова, 61 в аренду ООО «Рента Вектор» без проведения публичных торгов. Условием было строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Однако на участке возвели и эксплуатировали алкомаркет, а сам ФОК никогда не функционировал. В прокуратуре отметили: «При этом на земельном участке, предоставленном в порядке государственной преференции, физкультурно-оздоровительный комплекс никогда не функционировал. Фактически на спорном участке возведен и эксплуатируется сетевой алкомаркет».

16 ноября 2023 года участок площадью 3906 квадратных метров был выкуплен ООО «Рента Вектор» у администрации Волгограда за 795 тысяч рублей. 12 февраля 2024 года землю вместе со зданием продали индивидуальному предпринимателю Марине Бут за 72 миллиона рублей. При этом участок остался в залоге у продавца для обеспечения оплаты в рассрочку.

Прокуратура потребовала признать сделку ничтожной и вернуть землю в собственность города, а также признать здание самовольной постройкой, так как его использование не соответствовало целевому назначению участка.

Суд установил, что строение было введено в эксплуатацию как ФОК 19 октября 2023 года, а 31 октября зарегистрировано право собственности. Затем «Рента Вектор» выкупила участок. 16 февраля 2024 года Марина Бут получила разрешение на реконструкцию здания. 19 апреля она заручилась письменным согласием продавца на изменение назначения здания, а 26 апреля — на заключение договора аренды с ООО «Агроторг». После этого объект был переоборудован в магазин и начал работать как алкомаркет.

Суд отметил, что действия компании не способствовали развитию спортивной инфраструктуры, хотя именно это было условием предоставления земли без торгов. В решении суда говорится: «Действия ООО „Рента Вектор“ при приобретении права аренды на спорный земельный участок и последующем возведении на нем спорного объекта недвижимости каким-либо образом не способствовали созданию условий для укрепления здоровья населения путем развития инфраструктуры спорта».

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск прокуратуры и частично удовлетворил иск комитета по управлению государственным имуществом. Суд обязал Марину Бут привести здание в первоначальное состояние — физкультурно-оздоровительный комплекс, а при невозможности — снести его.

Решение было обжаловано в апелляционной инстанции в Саратове, где его немного изменили, но в части судьбы здания оставили в силе. Затем ответчик обращался в кассацию — Арбитражный суд Поволжского округа, но в мае 2026 года кассационная инстанция окончательно подтвердила решение. Возможность обжалования в Верховном суде не использовалась.

Сейчас с фасада здания демонтирована вывеска алкомаркета, появилось объявление о скором открытии физкультурно-оздоровительного комплекса. В прокуратуре Волгоградской области сообщили, что реконструкция ведется в рамках исполнения судебного решения, а ход работ контролируется надзорным ведомством.

Связаться с предпринимателем Мариной Бут для комментария не удалось — по известным номерам телефонов никто не ответил.