Волгоградцы против новой высотки на Севастопольской набережной

Жители жилого комплекса «Адмиралтейский» на юге Волгограда записали видеообращение к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину и губернатору Волгоградской области. Они просят запретить строительство нового многоквартирного дома на Севастопольской набережной, которое, по их мнению, нарушит нормы расстояний между зданиями.

По расчетам горожан, расстояние между существующими домами составляет 88 метров. Ширина планируемого здания — 15 метров, поэтому после его возведения промежутки сократятся до 36 метров. Это меньше минимальных 50 метров, требуемых законом. «Расстояние между домами сейчас всего 88 метров. Если построят между нами ещё один многоквартирный дом, то можно будет в буквальном смысле доплюнуть на балкон соседу напротив! 88 минус ширина планируемого дома — 15 метров — получается 73 метра. А если их разделить на две части, то останется 36 метров, при положенных по закону не менее 50 метров! Это очень грубое нарушение законодательства в части градостроительства, пожарной безопасности и санитарных норм инсоляции!» — заявили жители.

Ранее жители обращались в департамент градостроительства Волгограда, но получили ответ, что земля принадлежит застройщику, и он вправе строить на ней.

В департаменте градостроительства пояснили, что разрешение на строительство еще не выдано. Проект должен пройти техническую экспертизу на соответствие регламентам. Заместитель руководителя департамента Андрей Текучев сообщил: «Имеется утверждённая документация по планировке территории, которая прошла процедуру публичных слушаний. По градостроительной документации предусмотрено строительство на данном участке четырёх многоквартирных жилых домов. Три дома построены и введены в эксплуатацию и четвёртый предполагается к строительству. Проект последнего дома будет проходит проверку на соответствие технические регламентам, если по результатам этой экспертизы выяснится, что проект нарушает какие-то нормы, его не допустят к реализации, если не нарушает, у департамента нет права его запрещать».

Еще в 2024 году у членов Градостроительного совета администрации Волгограда возникли вопросы к строительству дома в 603-м микрорайоне. После обсуждения проект был отправлен на доработку.

Бывший главный архитектор Красноармейского района Михаил Норкин, комментируя ситуацию, отметил: «По дому в 603-м микрорайоне тоже поправили замечания, также уменьшили высотность, развернули сам дом и теперь как бы вписали его. Но, на мой взгляд, та чрезвычайно высокая значимость этой территории безнадежно испорчена. В свое время, когда я был архитектором Красноармейского района, я спрашивал у главного архитектора города, Владимира Ефимовича Масляева, почему мы не осваиваем эту пустую территорию, почему лезем в частный сектор, тратим деньги на снос… Он ответил, что это место по своей важности, пожалуй, главное в Волгограде, и осваивать его не были готовы. Ни архитекторы, чтобы создать что-то существенное, ни строители, которые могли бы воплотить что-то интересное, ни власть — найти какое-то общее решение. «Пусть эта территория постоит, дождемся лучших времен», — сказал Владимир Ефимович. Лучшие времена подошли, а общего решения не получилось. В начале и середине 2000-х годов, когда эту территорию разделили на участки среди множества застройщиков, каждый стал что-то делать под себя.»

Напомним, что жители ЖК «Адмиралтейский» ранее сталкивались с проблемами при сдаче домов. Дольщики даже выходили на митинги, пытаясь добиться завершения строительства и наказания недобросовестного застройщика.