Волгоград снова продаёт помещения бывшей поликлиники в доме-памятнике

В Волгограде возобновили попытку реализовать нежилые помещения бывшей поликлиники, которые находятся по адресу улица Тракторостроителей, 5 в поселке Нижний Тракторный. Площадь объекта — 248,4 квадратного метра на первом этаже многоквартирного дома. Ранее эти помещения принадлежали больнице № 6, после её объединения с больницей № 4 перешли к последней и использовались как филиал поликлиники.

Летом 2024 года недвижимость пытались продать за 2,7 миллиона рублей, но торги отменили. После первой переоценки цена поднялась до 3 264 500 рублей (включая 544 083,33 рубля НДС), заявки на тот момент принимались с 30 июня по 28 июля. Затем последовала ещё одна переоценка: теперь начальная цена составляет 4 509 900 рублей (включая 813 260,66 рубля НДС). Шаг аукциона — 225 495 рублей (5% от стоимости). Заявки на участие в торгах принимаются до 8 июля, итоги подведут 17 июля. Победителем признают участника, предложившего наибольшую цену.

Новый собственник обязан соблюдать требования законодательства об объектах культурного наследия: в течение двух лет провести инженерно-техническое обследование конструкций, за пять лет — выполнить работы по сохранению, а также в течение года после утверждения охранного обязательства установить информационную табличку.

Здание, где расположены помещения, является объектом культурного наследия регионального значения. Оно построено в 1933 году по проекту архитектора Виктора Кочедамова и входит в ансамбль «Нижний поселок Тракторозаводского района Сталинграда». Несмотря на охранный статус, администрация Волгограда в мае 2024 года издала постановление № 491 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и помещений в этом доме.

— Развитие Нижнего Тракторного давно уже требует обновления и строительства, — заявлял летом 2023 года глава администрации Волгограда Владимир Марченко. — Люди там живут в ужасающих условиях, некоторые дома вообще не выдерживают никакой критики. К сожалению, развитие территории немного заморозилось из-за того, что там всё — объекты культурного наследия. Где там культура и где наследие — понять сложно, тем не менее эти объекты охраняются государством и приходится соблюдать все эти правила.