Власти Волгограда свернули реновацию Пятого участка

Глава Волгограда Владимир Марченко подписал постановление, отменяющее действие документа «О рабочей группе по комплексному развитию территорий». Эта группа курировала реновацию старого поселка Пятый участок, расположенного в Краснооктябрьском районе на севере города. Таким образом, попытки привлечь инвестора для развития территории окончательно провалились.

Первые поиски инвестора стартовали в марте 2025 года. Условия контракта предусматривали строительство торгового центра, поликлиники, объектов делового или государственного управления, а также домов высотой до 24 этажей. Предельные параметры улично-дорожной сети и благоустройства при реновации не устанавливались, а на реализацию программы застройщику отводилось 10 лет.

Однако ни первый, ни второй аукцион не состоялись. Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составляла 4 567 680 рублей, при этом за 10 лет требовалось вложить не менее 2 129 284 092 рублей.

В последний раз на торги выставили сразу два участка — Четвертый и Пятый. За объединенный лот запросили 21 миллион рублей с учетом НДС, шаг аукциона — 1 миллион 50 рублей. Торги были объявлены летом 2026 года. Еще в феврале чиновники изменили требования к инвесторам: срок освоения площадок вырос в полтора раза — с 10 до 15 лет. Одновременно смягчили условия застройки, заменив конкретные требования более мягкой формулировкой о высотности новых домов и минимальном уровне благоустройства «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».

Постановление об отказе от дальнейших поисков инвестора появилось 17 сентября. Контроль за его исполнением возложен на заместителя главы Волгограда Шафран Тепшинова. Причины, по которым чиновники решили отказаться от развития территории поселка Пятый участок, а также судьба соседнего поселка Четвертый участок, уточняются в пресс-службе мэрии.