Исторический дом в Волгограде продают в четвертый раз за 22,5 млн
Статус памятника архитектуры накладывает ряд ограничений на использование и изменение здания.
В центре Волгограда в четвёртый раз выставили на торги двухэтажный особняк, построенный в царицынскую эпоху. Здание площадью 282,7 квадратных метра имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, а его текущая цена в объявлении составляет 22,5 миллиона рублей.
Объявление о продаже исторического дома вновь появилось на интернет-площадке по торговле недвижимостью.
В мае 2016 года администрация Волгограда приняла решение изъять для строительства транспортно-пересадочного узла девять зданий на улице Михаила Балонина, а также бывший ночной клуб Maxim на улице Невской. Эти постройки занимали земельный участок общей площадью 17,2 тысячи квадратных метров. Под изъятие не попал лишь кирпичный двухэтажный дом с подвалом возле Комсомольского путепровода, который оказался памятником архитектуры конца XIX века.
Особняк был возведён в период конца XIX — начала XX века.
Не смирившись с потерей имущества, владельцы в конце 2018 года обратились в суд, требуя взыскать с городской администрации 130 миллионов рублей убытков и 204 миллиона рублей упущенной выгоды. Бизнесмены заявили, что планировали построить на участке крупный многофункциональный комплекс, оценив упущенную прибыль в 150 миллионов рублей, а недополученный доход от аренды — почти в 55 миллионов рублей. Общая сумма исковых требований к мэрии Волгограда достигла около 350 миллионов рублей, однако судебные процессы не принесли истцам победы.
Согласно данным портала Bankrot.Fedresurs, здание было включено в конкурсную массу обанкротившейся компании. Его несколько раз пытались продать с аукционов, но ни на один торг не поступило заявок. В итоге 2 февраля 2021 года кредитор ООО «Универсал Тех Ресурс» намеревался принять это нереализованное имущество должника ООО «Автоград» в счёт погашения долга. Речь шла о нежилом здании площадью 281,3 квадратного метра по адресу: Волгоград, улица Михаила Балонина, 11г, известном как «Жилой купеческий дом».
По информации системы «Контур.Фокус», директором ООО «Универсал Тех Ресурс» указан Евгений Новиков, а учредителем и конечным владельцем — Сергей Плешаков. По итогам 2024 года компания, занимающаяся куплей-продажей собственной недвижимости, показала выручку 34 тысячи рублей, чистую прибыль 870 тысяч рублей и уплатила 4,1 тысячи рублей налогов. Примечательно, что Сергей Плешаков также числился последним директором ООО «Автоград» перед введением в отношении этой компании процедуры банкротства.
Попытки продать здание предпринимались и ранее: в 2019 году за него просили 30 миллионов рублей. В августе 2025 года объект вновь выставили на торги, снизив цену до 15 миллионов. В октябре того же года объявление исчезло с площадки «Авито», а недавно появилось снова, но уже с ценником в 22,5 миллиона рублей.
Продавец, ответивший на звонок журналиста, подтвердил, что собственник здания не изменился.
— Пропадало, потому что у нас пытались его купить. Несколько месяцев они планировали, а потом у них что-то там не сложилось. Ничего криминального там нет, как вы пишите. Собственник у здания тот же, — сообщил продавец.
